2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
62.7万円/㎡
前年比-3.8%
姫路市
21.0万円/㎡
前年比-54.0%
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エスコート姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市綿町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩9分
2017年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,130万円
48.1万円/㎡
2,133
2,797
3,462
4,127
AI査定結果
推定相場価格
3,130万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,462万円
43.0万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エスコート姫路ザ・レジデンス
3,080万円（47.4万円/㎡）/ 3階 / 65.04㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,080万円 | 47.4万円 | 3階 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,580万円 | 47.0万円 | 3階 | 76.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/12/13 | 3,580万円 | 47.0万円 | 3階 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/04 | 3,850万円 | 50.5万円 | 3階 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/14 | 3,480万円 | 53.5万円 | 3階 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/04 | 3,950万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,950万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.23㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/02 | 3,980万円 | 54.2万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,080万円 | 47.4万円 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 山陽姫路駅6分 | 3,930万円 | 49.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/01 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,480万円 | 46.2万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、姫路市では54%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は姫路市の平均と比較して125.7%割高です。
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